Description
Luxurious apartment on the seventh and eighth floors of a recently built building, with a 170 sq. m. net saleable area, plus scenic sea-view balconies, garage and private parking space. With a large and bright living area, two bedrooms, a bathroom and also a beautifully appointed attic with a large room with windows and a large closet.
Geographic position
Overlooking the sea, nestled in a beautifully lush area of Italy and with so much amazing history, Pesaro is a unique city full of all kinds of events.
The penthouse is located on the seventh and eighth floors of an elegant condominium, in a very recently built residential area, in the city centre and just 1 km from the sea.
Pesaro offers all kinds of services, both for everyday life and for tourists and beach-going. It is also conveniently located close to other famous seaside resorts on the Adriatic coast, such as Cattolica (20 km), Riccione (29 km) or Rimini (38 km), all of which are less than half an hour away, and in about an hour's drive you can reach Urbino (39 km).
Golf lovers can spend the day at the Riviera Golf Resort in San Giovanni in Marignano, just 22 km away. It is an 18-hole par 70 course that is 2270 metres, with a driving range, a 9-hole par 27 course that is 1692 metres, a footgolf course and a golf academy.
Ancona (79 km) and its airport (66 km) can be reached in about an hour.
Description of buildings
The apartment is on the top two floors (seventh and eighth) of a building that was very recently built, with a net saleable area of 170 sq. m. (including 56 sq. m. on the eighth/attic floor), plus a 27 sq. m. garage and a 17 sq. m. parking space.
The seventh floor consists of a large living/dining area with an open kitchen, a bedroom, the master bedroom with a large walk-in closet, a bathroom, and a beautiful 42-square-meter, largely covered balcony with sea view, accessible from the living area, kitchen, and master bedroom.
On the eighth floor (attic floor, with a height of 2.30 meters) we find a large room with windows and a spacious walk-in closet, perfectly finished, both with access to a 64-square-meter balcony, from which there is the enchanting view of the city and the sea, and a storage room.
The property features a 27-square-meter garage and a convenient exclusive indoor parking space measuring 17 square meters, located in the basement.
State and finishing
The property is in impeccable condition, with fine finishes and accessories, state-of-the-art amenities (underfloor heating, thermo-fireplace and air-conditioning in all rooms) and the external thermo-hood: features that give the property top energy efficiency.
External areas
The apartment features two scenic balconies; one is 42 sq. m. on the seventh floor and the other is 64 sq. m., on the eighth floor.
Use and potential uses
The penthouse’s location, in the centre of the city and just 1 km from the sea, makes the property perfect both as a beautiful permanent residence, and as a home where you can spend long holidays during the year, enjoying the mild climate, equipped beaches and tourist areas that are typical of the resorts overlooking the Adriatic Sea.
Lussuoso appartamento ai piani settimo e ottavo di un palazzo di recentissima costruzione, della superficie calpestabile di 170 mq, oltre a balconi panoramici vista mare, box auto e posto auto privati. Con grande e luminosa zona giorno, due camere, un bagno e piano sottotetto perfettamente rifinito, con ampio locale vetrato e guardaroba.
Posizione geografica
Affacciata sul mare, immersa in un territorio vario e dalla natura rigogliosa e con una storia antica, Pesaro è una città ricca di eventi di ogni genere.
L'attico si trova al settimo e all'ottavo piano di un condominio signorile, in un contesto residenziale di recentissima costruzione, nel centro della città e ad appena 1 km dal mare.
Pesaro, che offre servizi di ogni tipo, sia per la vita quotidiana, che a livello turistico e balneare, è anche comodamente collegata ad altre famosissime località marine della costa adriatica, come Cattolica (20 km), Riccione (29 km) o Rimini (38 km), tutte raggiugibili in meno di mezz'ora, mentre con circa un'ora d'auto è possibile raggiungere Urbino (39 km).
Gli amanti del golf potranno praticare al Riviera Golf Club di San Giovanni in Marignano, a soli 22 km: un campo da golf 18 buche par 70 di 2270 metri, un campo pratica, un campo 9 buche par 27 di mt 1692, un campo da footgolf e una golf academy.
Ancona (79 km) e il suo aeroporto (66 km), sono raggiungibili in un'ora circa.
Descrizione dei fabbricati
L'appartamento si sviluppa agli ultimi due piani (settimo e ottavo) di un palazzo di recentissima costruzione, per una superficie calpestabile di 170 mq (di cui 56 mq al piano ottavo/sottotetto), a cui si aggiungono un box auto di 27 mq e un posto auto di 17 mq.
Al settimo piano è composto da un'ampia zona living con soggiorno/pranzo con cucina a vista, una camera da letto, la camera padronale con ampia cabina armadio, un bagno e un bel balcone panoramico con vista mare, di circa 42 mq e in gran parte coperto, accessibile dalla zona giorno, dalla cucina e dalla camera principale.
All'ottavo piano (piano sottotetto, con altezza di 2,30 metri) troviamo un ampio locale vetrato e una spaziosa cabina armadi, perfettamente rifiniti, entrambi con accesso a un balcone di 64 mq, da cui si gode l'incantevole vista sulla città e sul mare, e un ripostiglio.
La proprietà è completata da un box auto di 27 mq e da un comodo posto auto interno esclusivo, di 17 mq, posti nel piano seminterrato.
Stato e finiture
La proprietà si presenta in condizioni impeccabili, con finiture e accessori di pregio, impianti di ultima generazione (riscaldamento a pavimento, termo-camino e climatizzazione in tutti gli ambienti) e il termo-cappotto esterno: elementi che conferiscono all'immobile un'elevata efficienza energetica.
Spazi esterni
L'appartamento gode di due balconi panoramici, uno di 42 mq al settimo piano e l'altro di 64 mq, all'ottavo piano.
Utilizzo e potenzialità
Grazie alla location, nel centro della città e ad appena 1 km dal mare, la proprietà è ideale sia come residenza stabile di rappresentanza, che come abitazione in cui trascorrere lunghi periodi durante l'anno, godendo del clima mite, delle spiagge attrezzate e dell'accoglienza turistica tipica delle località affacciate sul Mare Adriatico.
Property Details
Features
Amenities
Elevator, Walk-In Closets.
General Features
Fireplace, Parking.
Rooms
Family Room.
Exterior features
Balcony, Thermal Windows/Doors.
Flooring
Wood.
Parking
Garage, Gated.
View
City View, Landscape, Open View, Panoramic, View, Water View.
Categories
New Construction, Water View, Wine Country.
Additional Resources
Immobili di pregio in Italia: Casaitalia International
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