Via Veneto 20

Casale tipico ristrutturato in vendita in Val d'Orcia, tra Montepulciano e Torrita di Siena. Posizione collinare e panoramica, con terreno privato di circa 1 ettaro, con giardino e piscina. Superficie di 140 mq, con 3 camere e 3 bagni, oltre a piacevoli zone giorno.

Posizione geografica
In posizione panoramica, a metà strada tra Montepulciano e Torrita di Siena (entrambe a 3,5 km e raggiungibili in 5 minuti d'auto), Montepulciano Country House è un casale tipico toscano circondato da un bel parco con piscina.
La vista è magnifica: su Montepulciano, Montefollonico e sulla vallata costellata di vigneti, uliveti e campi coltivati.
Ci troviamo in Val d'Orcia, una delle zone più amate e conosciute della Toscana, a meno di mezz'ora da Pienza (18 km) e San Quirico d'Orcia (26 km) e a circa un'ora da FIrenze (102 km).
Gli amanti del golf potranno praticare nel Golf Club Valdichiana (9 buche, par 34, di mt. 2.643), a 14 km, dove, presso il campo pratica, chi vuole potrà anche imparare a giocare sotto la guida attenta e la supervisione di maestri Federali oppure nel Golf Club Lamborghini (9 buche par 36, m. 2.957), a 35 km, che si estende su 30 ettari di terreno, ed è circondato da splendidi boschi e da vigne, che si susseguono fra Panicale e il Lago Trasimeno.
L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, a 70 km (1 ora d'auto), mentre l'aeroporto di Firenze si trova a 117 km (1 ora e 20 minuti).

Descrizione dei fabbricati
Il casale, della superficie di 140 mq, è disposto su due livelli.
Al piano terra troviamo il soggiorno con zona pranzo e camino, la cucina con accesso a un grazioso pergolato, un bagno per gli ospiti e una camera con bagno aperto su di essa e con vasca idromassaggio.
Il primo piano è interamente dedicato alla zona notte, con due camere: la prima con bagno en-suite e l'altra che, oltre al bagno en-suite, ha anche una zona separata con vasca idromassaggio.

Stato e finiture
Il casale è stato ristrutturato con materiali tipici toscani: pavimento in cotto, travi a vista, caminetto in travertino e tetto con coppi antichi e completamente coibentato.

Spazi esterni
Il terreno è completamente delimitato da muretti in pietra, ornati da siepi e cipressi.
L'accesso alla proprietà è protetto da un cancello elettrico dotato di videocitofono: da qui una breve strada di pochi metri conduce all'ampio parcheggio o all'ingresso dell'abitazione.
L'area dedicata alla piscina, rifinita anch'essa in cotto, si trova nel punto più alto dell'intera proprietà e da essa si può godere di un bel panorama sulla vallata, rilassandosi nel solarium con gazebo, sempre rifinito in cotto.
A bordo piscina troviamo un maestoso ulivo secolare che impreziosisce tutta l'area.

Utilizzo e potenzialità
Montepulciano Country House è ideale sia come residenza principale, che come casa per le vacanze, per chi è alla ricerca di un luogo in cui trascorrere lunghi periodi di relax a contatto con la natura, vivendo una delle zone più amate e apprezzate della Toscana.
Per chi lo desiderasse, la proprietà è ottima anche per la messa a reddito, con la possibilità di affittarla settimanalmente nei periodi di non utilizzo.