Description
Historic villa with a private park in the heart of Spoleto The 297 sq.m. net saleable area develops over 2 floors, besides the tower and the semi-basement. Light-flooded living areas, an eat-in kitchen, 5 bedrooms and 2 bathrooms. Cellars, garage and a park of over 4,000 sq.m.
Geographic position
This 20th-century villa is in the heart of Spoleto, two minutes away from Piazza Garibaldi and all the main services and shops.
Escalators and moving walkways give access to the higher part of town, which is 5 minutes away on foot.
Spoleto is known for its festival and historical and artistic beauties and is one of Umbria’s most popular and visited towns.
The location is strategic, as it’s about 45 minutes from Todi (44 km), Assisi (47 km) and Perugia (64 km); about one hour and a half from Orvieto (98 km), Rome (125 km) and the Adriatic sea (128 km) and two hours away from Florence (208 km).
The nearest airport is Perugia S. Egidio (at 54 km), while Rome’s international airports of Ciampino and Fiumicino are 145 km and 162 km away, respectively (less than two hours).
Description of buildings
This 20th-century villa has a net saleable area of about 297 sq.m. developed over 2 main floors, besides a tower and the semi-basement.
Both the main façade and the back of the villa give access to the ground floor, which houses the living/dining room, eat-in kitchen, sitting room and a study.
The first floor includes the master bedroom with a walk-in wardrobe, two bedrooms, one bathroom and a terrace/porch.
The second floor (the tower) houses two bedrooms, a bathroom and a terrace.
The semi-basement houses three utility rooms that can be used as cellars or storage rooms.
State and finishing
This villa is in good general and structural conditions. It was built in the early ‘900s and preserved the architecture and charm of the mansions of that time, with exposed brick walls and façades that do not need maintenance.
The bathrooms and kitchen need to be revamped.
The large and light-flooded interiors feature terracotta floors.
External areas
This 20th-century villa is surrounded by a 4,000 sq.m private park. A unique feature for a residence in the heart of town.
Use and potential uses
This villa can be used as a main residence, thanks to its strategic position in the heart of Spoleto. Shops and services are all a few minutes away. However, it can be a perfect holiday house in one of Umbria’s most loved and visited towns, or it can be used to generate revenue by renting it.
Villa d'epoca con parco privato nel centro di Spoleto. Superficie commerciale di 297 mq circa, disposti su due livelli principali, oltre a torre e piano seminterrato. Zone giorno luminose, cucina abitabile, 5 camere e due bagni. Cantine, garage e parco di oltre 4.000 mq.
Posizione geografica
Villa '900 si trova nel centro di Spoleto, a due minuti dalla centrale Piazza Garibaldi e con tutti i servizi e negozi nelle immediate vicinanze.
L'accesso alla parte alta della città è garantito dalle scale mobili e dal tapis roulant, a 5 minuti a piedi.
Spoleto, famosa per il suo Festival dei due Mondi e per le bellezze storiche e artistiche, è uno dei centro storici più amati e più visitati dell'Umbria.
La posizione è comoda e centrale rispetto a tutti le principali città storiche del centro Italia: in circa tre quarti d'ora è infatti possibile raggiungere Todi (44 km), Assisi (47 km) o Perugia (64 km), in circa un'ora e mezza Orvieto (98 km), Roma (125 km) e il Mare Adriatico (128 km) e in poco più di due ore Firenze (208 km).
L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, a 54 km, mentre gli aeroporti di Roma Ciampino e Roma Fiumicino si trovano rispettivamente a 145 km e 162 km (meno di due ore).
Descrizione dei fabbricati
Circondata da un parco privato di oltre 4.000 mq, Villa 9'00 ha una superficie commerciale di circa 297 mq disposti su 2 livelli principali, oltre alla torre e al piano seminterrato.
Al piano terra rialzato, che ha ingresso sia sulla facciata principale che posteriormente, troviamo tutti gli ambienti della zona giorno: il soggiorno/sala da pranzo, la cucina abitabile, il salotto e lo studio.
Al primo piano la camera padronale, con cabina guardaroba, due camere, un bagno e un piacevole terrazzo/loggiato.
Il secondo piano (la torre), sempre dedicato alla zona notte, ospita due ulteriori camere, un bagno e un terrazzo.
Nel piano seminterrato troviamo tre locali di servizio destinati a cantine/magazzini.
Stato e finiture
La villa è in perfette condizioni strutturali e buone condizioni generali; realizzata i primi del novecento, conserva l'architettura e il fascino delle residenze signorili dell'epoca, con muratura in mattoni a vista che si mantengono nel tempo perfettamente, senza necessità di manutenzione per le facciate.
Opportuna una "rinfrescata" internamente e un aggiornamento di bagni e cucina.
Gli interni sono ampi e luminosi, con pavimenti in cotto.
Spazi esterni
Villa '900 è circondata da un parco privato e riservato di oltre 4.000 mq, un plus davvero raro per una residenza nel centro della città.
Utilizzo e potenzialità
La villa è perfetta come abitazione principale, grazie alla posizione comoda, nel centro di Spoleto, con negozi e servizi vicini me è adatta anche per chi è alla ricercadi una casa per le vacanze in una delle città più amate e ricche di eventi dell'Umbria, con possibilità di metterla a reddito, affittandola nei periodi di non utilizzo.
Property Details
Features
Amenities
Garden, Park.
General Features
Fireplace, Parking, Phone, Private.
Rooms
Family Room, Storage Room.
Exterior features
Gated Entry, Large Open Gathering Space, Outdoor Living Space, Sunny Area(s), Terrace.
Exterior finish
Tile.
View
City View, Garden View, View.
Categories
Historic, In-City, Wine Country.
Additional Resources
Immobili di pregio in Italia: Casaitalia International
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